Estimation théorique
Chemin du Mesnil,49340 Trémentines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mesnil,49340-Trémentines indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 5 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 129 | 454 | 289000€ | 2240€ |
2022-06-30 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 105 | 491 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-15 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 138 | 470 | 319000€ | 2312€ |
2022-10-17 | 4 | SQ EMILE ZOLA | 4 | 89 | 453 | 228500€ | 2567€ |
2023-02-09 | 51 | RUE DES MAUGES | 5 | 125 | 450 | 255000€ | 2040€ |
2022-10-12 | 50 | RUE DES MAUGES | 5 | 112 | 128 | 185000€ | 1652€ |
2022-05-09 | 42 | RUE DES MAUGES | 4 | 89 | 270 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DES MAUGES | 6 | 173 | 1365 | 335000€ | 1936€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES MAUGES | 6 | 212 | 626 | 250000€ | 1179€ |
2023-05-02 | 26 | RUE DES MAUGES | 5 | 100 | 342 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 84 | 748 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 146 | 816 | 285000€ | 1952€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DES MAUGES | 5 | 80 | 195 | 60000€ | 750€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DES JARDINS | 1 | 44 | 53 | 35000€ | 795€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 53 | 66000€ | 1467€ |
2023-03-06 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 89 | 667 | 230000€ | 2584€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 232 | 112500€ | 1786€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DES MAUGES | 2 | 63 | 0 | 77300€ | 1227€ |
2021-11-30 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 121 | 695 | 255000€ | 2107€ |
2022-04-26 | 9 | IMP DU COTEAU | 3 | 79 | 272 | 64000€ | 810€ |
2023-02-24 | 7 | PAS DE L UNION | 4 | 87 | 228 | 105000€ | 1207€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 92 | 105 | 188000€ | 2043€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES MAUGES | 5 | 115 | 150 | 160000€ | 1391€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 2 | 34 | 34 | 52400€ | 1541€ |
2023-02-21 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 118 | 772 | 215000€ | 1822€ |
2022-07-11 | 88 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 255 | 93000€ | 715€ |
2019-12-27 | 94 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 128 | 45000€ | 459€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DE LA MONGARDERIE | 3 | 105 | 78 | 128000€ | 1219€ |
2022-09-09 | 100 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 70 | 85000€ | 966€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 64 | 400 | 146000€ | 2281€ |
2021-06-15 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 62 | 152000€ | 1520€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 75 | 103 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 100 | 540 | 134000€ | 1340€ |
2020-09-09 | 5 | PL DU DOC FRUCHAUD | 3 | 82 | 161 | 45000€ | 549€ |
2019-11-28 | 106 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 340 | 183000€ | 1743€ |
2020-06-30 | 5527 | LA BARRE | 5 | 112 | 661 | 80000€ | 714€ |
2020-12-17 | 5527 | LA BARRE | 5 | 112 | 661 | 160000€ | 1429€ |
2019-12-26 | 5965 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 126 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-31 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 70 | 118000€ | 837€ |
2021-07-06 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 132 | 655 | 240000€ | 1818€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 66 | 127 | 40000€ | 606€ |
2021-06-07 | 114 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 133 | 102700€ | 917€ |
2021-01-26 | 116 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 114 | 153 | 120600€ | 1058€ |
2019-12-27 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 247 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 58 | 109010€ | 1282€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 90 | 652 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-10 | 4 | PL DE L ABBE THUILLIER | 3 | 72 | 70 | 59000€ | 819€ |
2021-05-28 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 168 | 147000€ | 1256€ |
2022-07-07 | 5538 | LA GARE | 4 | 95 | 6641 | 25000€ | 263€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 190 | 445 | 140000€ | 737€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 116 | 71 | 207000€ | 1784€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DES PRES DE MOINES | 3 | 80 | 74 | 63000€ | 788€ |
2020-09-25 | 5636 | LA GUILBAUDERIE | 4 | 145 | 500 | 300000€ | 2069€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 92 | 576 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-20 | 16 | RUE DES PRES DE MOINES | 4 | 73 | 506 | 129000€ | 1767€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 897 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-13 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 395 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-19 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 525 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 83 | 609 | 205000€ | 2470€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU PRIEURE | 4 | 93 | 513 | 121000€ | 1301€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 486 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU PRIEURE | 4 | 93 | 573 | 161000€ | 1731€ |
2022-02-26 | 7 | RUE DU CHIRON | 5 | 114 | 875 | 180000€ | 1579€ |
2020-11-04 | 17 | RUE DES ROCHES | 4 | 71 | 299 | 84000€ | 1183€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 93 | 478 | 170990€ | 1839€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DU CHIRON | 4 | 72 | 717 | 148000€ | 2056€ |
2021-09-17 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 88 | 484 | 148000€ | 1682€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 308 | 86000€ | 1117€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DES ROCHES | 3 | 63 | 316 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-09 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 101 | 650 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU PRIEURE | 7 | 121 | 672 | 150000€ | 1240€ |
2021-09-27 | 5673 | LA BRAUDERIE | 4 | 122 | 2106 | 150000€ | 1230€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATY | 4 | 74 | 482 | 160000€ | 2162€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 389 | 102000€ | 1097€ |
2020-08-19 | 5653 | LA BRECHETIERE | 4 | 74 | 591 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-10 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 122 | 425 | 250000€ | 2049€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 434 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-30 | 5654 | LA PETITE BRECHETIERE | 3 | 109 | 646 | 130000€ | 1193€ |
2022-05-20 | 5553 | LE PLANTY | 5 | 167 | 2215 | 301000€ | 1802€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DU PRIEURE | 4 | 73 | 506 | 145000€ | 1986€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 593 | 235000€ | 2009€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 78 | 96 | 157000€ | 2013€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 92 | 577 | 189000€ | 2054€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 79 | 542 | 166000€ | 2101€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 527 | 200000€ | 2128€ |
2021-04-23 | 5579 | LA CHAUSSEE | 2 | 105 | 0 | 155000€ | 1476€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DU PRIEURE | 5 | 106 | 1018 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU BOCAGE | 4 | 79 | 569 | 166000€ | 2101€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 92 | 351 | 142000€ | 1543€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 531 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-23 | 21 | IMP DU VERGER | 3 | 70 | 93 | 112000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 155400€ | 1872€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE TOURAINE | 5 | 97 | 666 | 150000€ | 1546€ |
2021-03-31 | 42 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 168000€ | 2024€ |
2023-06-12 | 56 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 488 | 135360€ | 1471€ |
2021-06-02 | 31 | IMP DU VERGER | 4 | 86 | 136 | 152500€ | 1773€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 514 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-03 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 810 | 186000€ | 2022€ |
2021-11-25 | 39 | IMP DU VERGER | 3 | 70 | 153 | 61000€ | 871€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 500 | 179900€ | 1977€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 111 | 859 | 195000€ | 1757€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 740 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-10 | 7 | SQ DES CERISIERS | 4 | 96 | 480 | 217000€ | 2260€ |
2022-05-17 | 2 | SQ DES CERISIERS | 5 | 121 | 532 | 265000€ | 2190€ |
2022-08-30 | 9 | SQ DES CERISIERS | 4 | 129 | 565 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-09 | 4 | SQ DES CERISIERS | 3 | 69 | 472 | 185000€ | 2681€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 575 | 161500€ | 2307€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 536 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 87 | 646 | 175000€ | 2011€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 102 | 863 | 260000€ | 2549€ |
2020-06-26 | 5610 | LE CARTRON | 5 | 114 | 2552 | 160000€ | 1404€ |
2023-03-03 | 9000 | L OGERIE | 3 | 124 | 916 | 225000€ | 1815€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES PRUNUS | 5 | 131 | 564 | 250000€ | 1908€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU POITOU | 6 | 88 | 693 | 174000€ | 1977€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU POITOU | 6 | 88 | 693 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 70 | 225 | 152000€ | 2171€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 88 | 230 | 117000€ | 1330€ |
2022-08-16 | 5926 | LAVEAU | 6 | 140 | 714 | 143000€ | 1021€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 671 | 250000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 40 | RUE DU BOCAGE | 5 | 111 | 493 | 250000€ | 2252€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU MAINE | 2 | 62 | 303 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 91 | 363 | 105000€ | 1154€ |
2022-09-27 | 5609 | LE CARTRON | 5 | 94 | 725 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-19 | 5602 | LA VERJUSIERE | 4 | 110 | 2611 | 79000€ | 718€ |
2021-12-30 | 5581 | LA PETITE VERNIERE | 3 | 125 | 1020 | 143205€ | 1146€ |
2021-05-14 | 5603 | LA FLECHE | 5 | 125 | 1626 | 212000€ | 1696€ |
2021-10-14 | 5795 | LA FLECHE | 5 | 100 | 122 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-18 | 5821 | LA GADELLERIE | 5 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2020-05-22 | 5951 | L AUBINIERE | 4 | 157 | 725 | 188000€ | 1197€ |
2021-11-29 | 5951 | L AUBINIERE | 4 | 157 | 725 | 230000€ | 1465€ |
2022-08-04 | 5587 | MAZIERES | 1 | 76 | 1310 | 60000€ | 789€ |
2020-12-30 | 6087 | LA SOULIERE | 5 | 87 | 1150 | 96000€ | 1103€ |
2021-03-31 | 3 | SQ DES FORGERONS | 8 | 139 | 743 | 252000€ | 1813€ |
2020-01-30 | 22 | RUE GERMAINE DE TERVES | 2 | 74 | 381 | 143000€ | 1932€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 93 | 620 | 145000€ | 1559€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 83 | 560 | 215000€ | 2590€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 95 | 533 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-30 | 4 | SQ DES POTIERS | 5 | 94 | 700 | 208000€ | 2213€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 198 | 153000€ | 1681€ |
2021-02-20 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 607 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE LA BOULAIE | 3 | 72 | 560 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 772 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 87 | 198 | 165000€ | 1897€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 271 | 110000€ | 1134€ |
2023-03-29 | 5974 | LA GRALLIERE | 4 | 203 | 5626 | 358700€ | 1767€ |
2021-03-24 | 5570 | MAUNY | 6 | 184 | 2696 | 280000€ | 1522€ |
2022-01-29 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 480 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 89 | 637 | 177000€ | 1989€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 396 | 143000€ | 1833€ |